html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Арендаторы потеряли интерес к элитным офисам // Почему бизнес отказывается от помещений класса А

Фото: Дмитрий Лебедев / Коммерсантъ

Почему бизнес отказывается от помещений класса А

Как выяснила компания S.A. Ricci, в Москве в первом квартале года не ввели ни одного бизнес-центра класса А, и это исключительный случай за последние десять лет. По итогам первых трех месяцев года в Москве был побит еще один рекорд — доля пустующих офисов высшей категории превысила четверть рынка. Почему элитные рабочие пространства столь непривлекательны? И чем руководствуется московский бизнес при выборе помещений? Об этом — Ася Карнаухова и Лилия Пономарева.

Офисы класса «А» называют европейским стандартом. Они хорошо доступны — расположены внутри Кольцевой линии метро, внутри есть ресепшен, банкоматы и кафе, а в отделке помещений используются только качественные материалы. Средняя цена годовой аренды — $900 за метр. При этом каждая лишняя пешая минута от метро до офиса — это минус $8, отметил руководитель стратегического консалтинга компании Cushman&Wakefield Денис Соколов.

«Есть тенденция к расширению делового центра города. Если в Москве семь лет назад он располагался в пределах Садового кольца, то сейчас уже — в границах Третьего транспортного кольца.

В данный момент престиж — это, прежде всего, удобная инфраструктура.

Поэтому арендаторы не готовы мириться с неудобствами и высокими арендными ставками только ради того, чтобы располагаться в престижном месте. Это единичные истории», — подчеркнул он.

Что сейчас важно для бизнесменов — престижный район, вид из окна или удобный паркинг? «Коммерсантъ FM» связался с представителями столичных компаний и узнал, как они выбирали себе офисы.

Так, партнер девелоперской компании PIN Дмитрий Котровский рассказал, что он в первую очередь думал о своих сотрудниках: «Играли роль цена, локация и удобство для персонала — доступность метро, точек общепита и бытовой инфраструктуры для того, чтобы у людей хватало времени решать какие-то свои дела, а не тратить время на дорогу. Нам повезло в итоге, мы нашли хороший ценник за квадратный метр в здании с хорошим видом и этажностью».

Для тех, кто занимается творчеством важно, чтобы рабочее пространство было эстетически приятным, поделилась пиар-менеджер технологического стартапа «Мультикубик» Ольга Соркина.

«Мы работаем в одном из офисов сети коворкингов VRlab на Китай-городе. Это рабочее пространство с технологическим дизайном, созданное специально для инновационных компаний. Много воздуха, панорамный вид из окна создают "wow-эффект". Здесь есть круглосуточный ресепшн, позволяющий меньше отвлекаться на решение каких-то бытовых вопросов. Кроме того, офис очень удобен с точки зрения локации, близостью к центру», — рассказала Ольга Соркина.

Партнер коллегии адвокатов «Железников и партнеры» Александр Железников, в свою очередь, уверен, что его делу необходим престижный офис: «Клиенты ценят хороший видовой офис. Об адвокате и судят по одежке, и по офису. У нас же клиентский бизнес, значит, очень важно, чтобы им было удобно, приятно и комфортно приезжать в офис. "Москва-Сити", конечно, расположен очень удачно. У нас пошли дела в гору, и во многом это произошло после того, как мы переехали».

Между тем, большинство арендаторов тяготеют к Кремлю — в прошлом году почти половина сделок по аренде пришлась на центр города. Больше всего популярны офисы в Пресненском, Тверском районах и в Замоскворечье.

В отличие от многих деловых центров, в «Москва-Сити» пустующих офисов стало меньше из-за активности государственных банков и министерств. Еще два года назад мэрия Москвы купила в башне «Око» несколько этажей. А в марте этого года приобрела более 130 машино-мест в деловом комплексе.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • kommersantfm
          • метро
          • офис
          • бизнес
          • лето
          • выборы
          • китай
          • стартап
          • банк
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции