html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

7 раз отмерь, один снеси. Как судятся с городом те, кого выселили из хрущёвок

Запускается второй этап сноса хрущёвок, и он подарит новоселье 1,6 млн москвичей. Такая цифра называется в пояснительной записке к законопроекту, который в пятницу был внесён в Госдуму. Причём новые квартиры, как говорится в документе, будут лучше (тех, которые пойдут под снос). И давать их, согласно законопроекту, будут примерно по тому же адресу (в пределах района или административного округа, предусмотрены разные случаи). 

Будет ли всё так чудесно, как написано в законопроекте? Или когда за дело возьмутся московские чиновники и строительные компании, окажется, что это повод не для радости, а для страха и ненависти? Лайф отвечает на этот вопрос, проанализировав судебную статистику. 

Первый этап сноса хрущёвок начался в 1999 году и продолжается до сих пор (осталось снести 69 домов из 1,7 тысячи). За это время было переселено более 160 тысяч семей. 

Пенсионеров переселили в квартиру на 32-м этаже

Количество исков, связанных с выселением и сносом, исчисляется в сотнях (в целом их около тысячи). В базе судебной статистики — 771 одно дело, где в документации одновременно присутствуют слова "выселение" и "снос". Сценарий обычно такой: московские власти приготовили дом к сносу, раздали всем жильцам новые квартиры, но некоторые отказывается переезжать — новое жильё им не нравится. Суды обычно принимают сторону чиновников. 

В 2015 году Савёловский районный суд Москвы рассмотрел иск департамента городского имущества к семье Шувановых. У них была двухкомнатная квартира в хрущёвке, там были прописаны четверо: муж, жена, их взрослый сын и внук. При этом квартира находилась в собственности старших Шувановых. Департамент предоставил им для переселения двухкомнатную квартиру в их же районе — в доме-новостройке на 32-м этаже.

Фото: © РИА Новости/Кирилл Каллиников

Возраст выселяемых в судебных документах не указан, но поскольку у них уже есть внук, понятно, что это люди пенсионного или предпенсионного возраста. Их напугала необходимость каждый день спускаться и подниматься на 32-й этаж — вдруг лифт сломается! Также им не понравилось, что в новой квартире нет балкона — в старой он был. 

Суд принял решение выселить Шуванову. 

Кстати, в суде они жаловались, что чиновники должны были показать им как минимум три варианта квартир, а показали только один. Как говорит юрист Общества защиты прав потребителей Мария Свиридова, Шувановы были правы, обычно при расселении показывают именно три квартиры. 

В распоряжении правительства Москвы, которое вышло в 2001 году, говорится о том, что при неоднократном необоснованном отказе жильцов от предлагаемых вариантов начинается выселение через суд. А Шувановы отказались только один раз. При этом в распоряжении не прописано, что такое необоснованный отказ. Видимо, это должны решать чиновники департамента имущества. 

В законе Москвы, принятом в 2013 году, сказано, что при переселении людям "предлагается три жилых помещения" на выбор. 

По словам юриста, у людей часто смешные причины для отказа. Например, "я привык к этому району" или "посмотрю, что дадут в следующий раз". А у чиновников — достаточно ограниченный жилищный фонд, всем не угодишь.  

Сад и школу пришлось менять 

В апреле 2015 года Коптевский районный суд рассмотрел иск департамента городского имущества Москвы к семье Миролюбовых. У супругов — две дочери, на момент суда одной было 11 лет, а второй — два года. Они жили в трёшке по социальному найму (то есть квартира не была приватизирована). В их же районе им была предоставлена для переселения трёшка в доме-новостройке. 

В суде Миролюбовы пояснили, что не хотят переезжать туда и просят дать им другую квартиру в доме поближе, потому что "здесь школа и предоставленный детский сад". Но суд признал эти аргументы несерьёзными. "Все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, им предоставлена благоустроенная трёхкомнатная квартира, имеющая большую площадь, чем ранее занимаемая квартира, в доме-новостройке, расположенном в районе проживания, полностью соответствующая требованиям законодательства", — решил суд и выселил Миролюбовых. 

Новая квартира оказалась далеко от родителей

В декабре 2014 года Кузьминский районный суд рассмотрел иск департамента городского имущества к собственницам двухкомнатной квартиры — Виноградовой и Моховой. Они также не хотели выселяться из хрущёвки и отказывались от нового жилья. Ответчицы в суде сказали, что купили свою квартиру, чтобы жить рядом с домом родителей. "Предоставленная истцом квартира находится в отдалённости от родителей ответчика", — сказано в материалах дела. 

ребования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определённым количеством комнат, удовлетворению не подлежат", — решил суд.  

Фото: © РИА Новости/Кирилл Каллиников
Документы на новое жильё составили неправильно

Будьте предельно внимательны при оформлении договоров с мэрией! Иначе вы останетесь и без старой, и без новой квартиры. В феврале 2015 года Черёмушкинский районный суд рассмотрел иск департамента городского имущества к ответчикам Бондаренко и Якимову — также о выселении из хрущёвки.  

Департамент предоставил им двухкомнатную квартиру, но в договор мены так и не был заключён из-за того, что в документах, предоставленных в Росреестр, была описка (по чьей вине она появилась, не поясняется). В итоге люди не могли въехать в свою новую квартиру. "Ответчикам чинятся препятствия во вселении в предоставленное по договору мены жилое помещение", — сказано в материалах дела. При этом суд решил, что департамент имущества выполнил свои обязанности, выделив квартиру, право жильцов на квартиру в хрущёвке прекращено, поэтому они должны съехать. А что касается описки, то право на новую квартиру ответчики могут "восстановить в ином порядке".  

Семье из 7 человек отказались давать 2 квартиры

"Бабушкину хрущёвку будут сносить, поэтому быстренько прописываемся к ней все: дети, внуки, правнуки, чтобы город дал взамен квартиру побольше", — такая мысль лежит на поверхности.

— На первой волне сноса пятиэтажек из одной хрущёвки "вырастал" небоскрёб квартир, которые город должен был раздать, — говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин. — Московские чиновники взялись за голову.

Теперь доказать, что город должен предоставить выселяемым квартиру побольше, непросто. Семье Артёмовых это не удалось. 

В октябре 2015 года Никулинский районный суд рассмотрел иск к семье Артёмовых о выселении. Их семья из семи человек жила в трёхкомнатной квартире в хрущёвке. Им предложили трёхкомнатную квартиру в новостройке. Они отказались, "требуя предоставления раздельных жилых помещений с целью улучшения жилищных условий", то есть двух разных квартир. Хотя в очереди на улучшение жилья они до этого не стояли. 

В суде ответчики сказали, что подали заявление в департамент о признании их малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. И якобы заявление чиновники не хотят рассматривать. 

Как сказано в материалах дела, "к доводам ответчиков... суд относится критически", — так как они не предоставили доказательств того, что являются малоимущими. Суд выселил жильцов.  

Семью из 10 человек выселяли в однокомнатную квартиру
Фото: © РИА Новости/Антон Денисов

В очень редких случаях, рассматривая дела о выселении, суд принимает сторону жильцов. Например, из-за того, что чиновники не соблюдают бюрократические формальности. 

В августе 2015 года Черёмушкинский районный суд рассмотрел иск департамента городского имущества к семье из 10 человек. С 1992 года люди стояли в очереди на улучшение жилищных условий. При расселении город предложил им на выбор два варианта двухкомнатный квартиры, но жильцы отказались (причины отказа не указаны). Затем город выделил им однокомнатную квартиру и подал иск на выселение. 

Формально всё было правильно — так и должно быть по московскому закону от 31 мая 2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений". Если речь идёт о людях, которые занимают квартиру в сносимой хрущёвке по соцнайму и при этом они стоят в очереди на улучшение жилищных условий, "при их согласии улучшаются жилищные условия".

А если они отказываются от улучшения (тут лазейка в законе — от улучшения, конечно, никто не отказывается, люди отказываются от конкретных не понравившихся им вариантов), то им дают такое же жильё, которое у них было, только в другом доме. И дальше они могут стоять себе в очереди, как стояли. 

Единственное, что оказалось вне закона в деле, которое рассмотрел Черёмушкинский суд, — власти не предоставили жильцам и суду "сведений о праве собственности на предлагаемое ответчикам жилое помещение". Поэтому суд и отклонил иск, а если бы формальность была улажена, 10 человек бы переселили в однокомнатную квартиру. 

Улучшение жилищных условий при переселении "является правом жилищных органов, но не обязанностью", как говорится в текстах многих судебных решений. Впрочем, законопроект, внесённый в Госдуму в минувшую пятницу, предусматривает новые правила. Тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, эти условия улучшаются "путём предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека". Эта норма установлена нормативным правовым актом Москвы и равна 18 кв. м на человека. Правда, законопроект ещё даже не рассматривался — поэтому какие-то пункты могут из него исчезнуть. 

Документы на новое жильё чиновники оформляли 6 лет 

В базе судебной статистики с 2000 года насчитывается 715 дел (по Москве), где одновременно есть слова "снос" и "договор краткосрочного найма". Сценарий обычно такой: хрущёвку уже снесли, жильцам дали новые квартиры, но документы на них не оформили. В таком неопределённом статусе люди жили по несколько лет, потом не выдерживали и подавали в суд на московские власти. Суд обычно вставал на сторону жильцов и обязывал московских чиновников оформить право собственности. 

В марте 2015 года Тимирязевский районный суд рассмотрел иск москвички Курковой к департаменту городского имущества. Её хрущёвку снесли, ей дали новую квартиру в новостройке. При этом с ней заключили не договор мены, а договор краткосрочного найма. Это придумка московских властей, которая помогла им быстрее расселить пятиэтажки. В 2001 году вышло распоряжение мэрии. Там процедура оформления жилых помещений в собственность была названа длительной и было сказано, что с переселяемыми жильцами сначала заключают договоры краткосрочного найма. Этот договор расторгается, как только все формальности будут улажены и можно будет заключить договор мены. 

В итоге у москвички Курковой краткосрочный наём растянулся на шесть лет, она обращалась к чиновникам, но "в оформлении права собственности ... было отказано". И только через суд ей удалось этого добиться.  

Кстати, и на втором этапе сноса хрущёвок могут действовать похожие правила. Как сказано во внесённом в Госдуму законопроекте, московские власти "утверждают примерную форму договора, заключаемого между собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включённом в решение о реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы". Что в итоге будет прописано в договоре и какие новые правила примет Москва — пока не известно. 

В этом же законопроекте сказано, что при расселении новых серий хрущёвок жильцам дадут 60 дней на размышление. Либо они соглашаются на какой-то из предложенных вариантов и заключают договоры мены, либо этот вопрос решается в судебном порядке. Так что наш судебный лайфхак может пригодиться многим. 

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с life.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • life_ru
          • москва
          • школа
          • пенсионер
          • лето
          • семья
          • выборы
          • жилье
          • законы
          • подборка
          • домен life.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции